在您指责物业、拒交物业费前请先搞清楚这十个问题！

  你们是不是以为物业就是每天看看门、扫扫地、收收物业费？那你们就太天真了！这才是我们做的：

  管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业公司办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。朋友，你难道买了东西不给钱，物业服务从某一种意义上来说就是一种商品，购买了该商品当然需要支付一定的费用。根据

  第四十一条规定业主应该依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  《物业管理条例》规定，物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地做维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。要求物业公司承担物业服务合同外的工作，都属于变相侵占物业企业和广大业主的权益。一方面，物业费不能全部用于物业服务合同范围内的物业服务支出，对业主合法权益也是一种侵害；另一方面，增加物业服务企业成本，也影响物业企业的经营管理和服务。比如说：业主家中供水供电供热等问题是需要找专门负责的公司负责；房屋的品质问题产生墙体开裂、其他业主违章搭建影响通风采光等都与物业公司无关。

  “没享受物业服务，就不该交物业费！”“……”你的房屋是空置的，但是物业公司的服务却没有空置。从物业费构成能够准确的看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主服务收取的费用。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定和相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”

  很多业主都表示，物业公司和开发商是一家，所以工程遗留问题物业公司一定要要负责，如果不给业主维修好，业主就不交物业费，那如果物业公司和开发商不是一家呢？显然这个推理不成立，物业公司和开发商都是独立运作，资产都是独立核算的，不能将本属于业主和开发商之间的矛盾，转变成业主和物业之间的矛盾，业主不能要求物业为开发商前期的建筑质量负责，因此不能以物业费来抵消上述的历史遗留问题产生的损失，不能转嫁法律关系。业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建筑设计企业或通过物业公司代为协商处理。

  保洁不畏臭气熏天的污物；保安严守社区门卫；每天第一个到岗，承担全社区责任的物业经理；时刻替业主排忧解难的工程人员；这些人每个岗位都有不一样程度的艰辛和难处，并且全年无休，但是拿的却是和普通人差不多的薪资。我们太难了！

  《物业管理条例》第35条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供对应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受损的，应当依法承担对应的法律责任”，以及第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。

  一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指业主自身拥有的空间，不予他人共享，共有部分是指全体业主可以共同使用的空间、部位、设施和设备，如：走廊、电梯等。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。一楼业主也会有使用电梯去顶楼晒被子或者去地下停车场的时候，所以不能以不使用电梯来拒交电梯费。

  住改商是违法的行为，住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意，并报区地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。住宅的使用性质是居住，如果人人都将房屋性质进行改变，那么小区将不再是舒适的小区。

  违反上述第一款规定，由区房地产管理部门责令其限期改正，恢复原状，可以并处一千元以上一万元以下的罚款。违反上述第二款规定，由有关行政管理部门按照各自职责和有关规定法律、法规的规定处罚。

  从严格意义上来讲，拒缴物业费属于违约行为，因为相关法律规定，业主只有履行缴纳了物业费的义务，业主才有权利问责物业。如果物业企业来提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位，业主委员会当对其做监督，并要求进行整改。物业公司不进行整改的，能够准确的通过合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。业主对物业服务不满意，一定要以物业服务号合同为准，不能想当然的觉得我想物业是怎样，物业就该是怎样。任何脱离物业服务合同本身去谈物业费的都是在耍流氓。

  有记者问：据多家报道，消息的人偷偷表示，特朗普政府正准备在关税谈判中向其他几个国家施压，要求其他几个国家限制与中国的贸易往来，以换取美方关税豁免。请问发言人对此有何评论？答：我们注意到有关报道。

  随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生明显的变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。

  玩具业是美国遭受关税冲击最严重的行业之一。美国有线电视新闻网（CNN）指出，对中国生产的玩具加征高额关税，意味着曾经物美价廉的玩具将变成“奢侈品”。美国商务部多个方面数据显示，2024年美国进口了价值177亿美元的玩具，其中75%来自中国。

  近日，世贸组织总干事恩戈齐·奥孔乔-伊维拉被问到有关美国和世贸组织关系的问题时，笑谈这是一个“五年来一次”的问题。记者：“（美国）共和党众议员提出动议，要求特朗普政府让美国退出世贸组织，美国现在还在“船上”吗？如果美国退出，世贸组织如何继续运作？

  潮汕英歌与海阳大秧歌同台斗舞，二者气势各异，一个靠动作，一个靠呐喊，网友：看了一场跨越南北的非遗“对话 ”

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  中国台湾艺人黄子佼涉嫌持有未成年少女不雅影像案引发社会关注。此前，黄子佼一审获刑8个月并处罚金10万元新台币(约合人民币2.23万元)。

  白宫近期曾多次表示与墨西哥、日本、欧盟等方的贸易谈判取得所谓“重大进展”。但各方却接连否认了美方的说法。怎么样看待目前与美国接触过的各方的态度？‍‍‍‌‍‍‌北京外国语大学区域与全球治理研究院教授 崔洪建：目前，针对美国实施的征税政策，世界其他经济体和国家的态度大致可划分为三类。

  美国特朗普政府以所谓“让制造业回流美国”为名大打关税战，引发美国内外普遍批评。几次三番对关税政策的“朝令夕改”更是让美国农业界、商界、工业界、政界甚至包括电影行业在内的文艺界感到混乱和恐慌。

  （央视财经《第一时间》）始于1900年的美国纽约国际车展，每年都吸引着来自世界各地的大量客商。但今年车展前夕，美国政府的关税政策引发业内震荡。在16日车展开幕的当天，记者来到了车展现场，发现在“关税阴影”下，整个汽车行业似乎弥漫着焦虑情绪。

  浙江宁波慈溪是我国三大家电生产基地之一，其中出口美国的占比约16%。慈溪一家家电企业负责人和记者说，他们跟美国客户签署协议时，对方支付了30%的定金；而同规格洗衣机、冰箱的零部件通用性很强，能达到70%。因此，即便美国客户违约，他们也可将产品重新翻包后再次销售。