盘点成都10大实力商圈持续释放商业魅力

  成都既有国际大都市的“豪”，也有市井生活的“趣”，还有“包容”的性格魅力。

  而当成都的“包容性”体现在商业发展上，也呈现出了“既有、也有、还有”的百花齐放态势。

  所以在谈及成都商业时，人们不会总想到高端的IFS、太古里、SKP，也会想起热气腾腾的玉林路，以及河畔悠闲的望平街。

  2022年我们曾盘点了成都的商圈。而不过三年时间，成都商圈又呈现出了全新面貌。GeoQ Data商业地产多个方面数据显示，成都当前A级（包含等级有A+、A、A-）商业有31座，在新一线城市中，商业魅力拔尖。

  本文将分析成都实力和魅力兼具的10大商圈以及其中的典型商业项目。更多商圈和商业项目分析参见《成都2025年商圈蓝皮书》。

  成都是典型的“环形”城市，过往和春熙路商圈是成都的市级中心商圈，吸引全城及旅游客群。

  而随着成都大刀阔斧向南发展后，城南交子金融城商圈起势，虽然其商业影响力相比春熙路仍有差距，但已形成“双中心”的商业格局。

  由于成都整体进行“南拓”，新商圈和新的商业项目也在“南延线”上呈聚集效应。从交子金融城商圈到环球中心商圈，再到大源商圈，多个重要商圈成型。

  成都拥有IFS、太古里、万象城、SKP等高端商业，销售额位列全国前列。同时还有宽窄巷子、望平街、玉林路等特色街区，多元化商业可吸引不同客群。

  成都过往基于老厂房，打造出了以东郊记忆为代表的创新商业项目，近年来还出现了Regular•源野、麓客岛等公园式“非标”商业形态，在商业创新上持续领先、探路。

  成都同样存在商圈热度迁移的情况，比如原来商圈聚集着较多百货商场，是成都最核心的商圈，但随着成都IFS、太古里的亮相，成都的中心商圈则迁移到春熙路。的众多商业则开启焕新升级之路。

  成都吸引来了IFS、太古里、SKP、万象城、大悦城、吾悦广场、凯德广场、合生汇、龙湖天街、万达广场等重量级商业地产项目的“操盘手”。

  而成都国企在商业打造上也获得了亮眼成绩。比如“成都高投”自主开发运营的铁像寺水街，被大家称为成都城南“小江南”。还有东郊记忆、此地CyPARK等项目也备受关注。

  在这座高端商业项目中，你可以感觉到高端奢侈和市井气息并存，民间传统文化和国际时尚交融。

  作为成都首座低密性、开放式高端商业，太古里紧邻千年古刹大慈寺和成都IFS，地理位置优越，文化氛围浓厚。建筑风格为川西新中式独栋青瓦坡屋，同时，大面积落地玻璃幕墙等设计又不失现代化时尚奢华感。

  成都太古里将文化、商业、开放、高端、市井等多元要素融于一体，从2015年开业至今，十年间一直被视为成都文化商业地标，也是成都的必打卡地之一。

  太古里商业体量约27万㎡，聚集着国际一线重奢品牌、高端酒店、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅等业态。

  难能可贵的是，太古里近年来仍保持品牌焕新，引入了卡地亚在全国唯一的独栋建筑精品店Cartier Maison、GOYARD 全新形象店及亚洲首间复式店、LEMAIRE 中国首店、The World of Ralph Lauren 拉夫劳伦之家全球旗舰店、Max Mara新概念形象店、nobis中国首家精品店等。

  而即使是在高端品牌扎堆的太古里，普通打工人也能逛逛Zara、无印良品这样的大众品牌旗舰店。

  数据显示，成都太古里2023年销售额超过百亿，而到了2024年回落到99亿元，但此销售“战绩”去年在成都商业项目中仍位居榜首。

  成都IFS是九龙仓进驻内地的第一个IFS产品，商业“江湖地位”不言而喻。项目与成都太古里隔街相望，同样也是成都“地标级”的高端商业项目。

  成都IFS总建面高达76万㎡，包含21万㎡的高端购物中心、27.5万㎡的超甲级办公楼。其中一号、二号塔楼高度为248米，每座塔楼各50层。

  项目于2014年开业，当时引入的300余个品牌中有近90个品牌为首次进驻成都或西南地区，拉升了成都的“重奢”格局。

  目前，成都IFS布局了一线奢侈品形象店、国际美妆、高端餐饮超市、艺术装置、屋顶花园、艺术展等丰富商业场景，“爬墙熊猫”更是成为成都必打卡点之一。

  在品牌引入和焕新层面，成都IFS也是优等生。其中不仅有CHANEL、Dior、Fendi、LV、Prada等奢侈品牌的形象店、旗舰店，也有喜茶、优衣库、泡泡玛特等大众品牌。在保障高端品牌矩阵的同时，也增加了商场的可逛性。

  2024年，成都IFS斩获 96亿元的销售额，营业成绩仅次于成都太古里。

  备注：成都春熙路商圈的【成都王府井百货（总府店）、成都群光广场】为GeoQ智图A+级商业项目，可在《成都2025年商圈蓝皮书》中查看详情。

  成都仁恒置地广场（楼层：B1-5F）位于以南，紧邻成都中轴线人民南路，项目建筑面积约21万平方米，主体建筑包括甲级写字楼、酒店服务式公寓及品牌购物中心。

  成都仁恒置地广场于2010年开业，彼时引入了LouisVuitton、Dior、Berluti、Loewe等奢侈品牌，一度成为非常关注的高端商业项目。

  但近年来，受到IFS、太古里的“虹吸效应”，仁恒置地广场中的LV、Dior等奢侈品牌均已闭店。商场大刀阔斧进行了一轮品牌更新，引入了日本知名书店品牌——茑屋书店，布局了始祖鸟、PM、Ports 1961、Marc OPolo等品牌。

  值得一提的是，2025年，成都唯一市内免税店，被仁恒置地广场竞得。据了解该免税店面积将超过3000方，计划在2025年年底亮相。

  成都万象城是华润集团布局的第四座万象城，商业体量近32万㎡，是盘踞城东的一座“商业巨舰”。

  万象城首期于2012年正式开业，“退台式”的商业空间提升了游逛体验。后续经过多期打造，构筑起了“四馆围合+中央广场”的商场形态。

  成都万象城购物中心当前引入了640多家品牌，包括奢侈品牌、服装鞋包、精致餐饮、精品超市、儿童母婴、数码汽车、滑冰场、剧场、篮球场等丰富业态。

  其中西南及成都首店、旗舰店超过100家，整体品牌布局也具有“层次感”：不仅有BALLY、TORY BURCH、HUGO BOSS、Dior、CLARINS、CHANEL等国际奢侈品大牌，也有星巴克臻选咖啡·酒坊、ACQUA DI PARMA帕尔玛之水、NARS精品店、大人糖等创新品牌。

  2024年，成都万象城销售额达到了75亿元，销售额位列第三，仅次于成都太古里和IFS。

  成都银泰中心in99（楼层：B3-F8）是金融城商圈首座定位高端的购物中心，于2017年正式开业。

  项目总建筑19万㎡，由BENOY、CALLISON等全球六大设计企业联手打造而成，涵盖国际奢侈品、潮奢、高化、大型精品超市、风格餐厅、电影院、网红书店等丰富业态，在商业场景上打造了生活风情商业街区、屋顶花园等空间。

  近年来，成都银泰中心in99在商业布展和活动上也有亮眼表现，吸引了较多城南“新贵”粉丝。

  2024年，成都银泰中心in99销售额约为32亿元，在成都众多购物中心中，销售成绩位列前十。

  备注：交子金融城商圈的【合景·悠方】为GeoQ智图A级商业项目，可在《成都2025年商圈蓝皮书》中查看详情。

  成都SKP可以说是近年来成都最受瞩目的高端商业项目，由北京华联集团和成都交投集团联手打造，占地面积高达190亩，总建筑面积34.4万平方米，紧邻天府大道，与环球中心隔街相望，站位优越，于2022年12月盛大开业。

  较为独特的是，成都SKP为“下沉式”高端商业，地下两层为购物中心，与上层公园紧密融合，是亚洲最大下沉式建筑，商业场景独特。

  在内部艺术装置打造上，成都SKP颇具匠心。比如“猩猩的太空漫步”和成都较为搭配的熊猫场景，都让人眼前一亮。

  在品牌布局上，成都SKP共引入1300+品牌，含222家首店、40+珠宝腕表品牌、100+高化品牌、40+儿童品牌、50+餐饮品牌等。

  2023年和2024年，成都SKP的销售额分别为55亿元、68.8亿元，在成都暂列第四，仍有发展空间。

  备注：成都环球中心商圈的【成都环球中心】为GeoQ智图A+级商业项目，可在《成都2025年商圈蓝皮书》中查看详情。

  成都世豪广场（楼层：B2-6F）位于大源商圈核心位置，引入了伊藤洋华堂（荣华南路店），紧邻建发鹭洲里，与大源公园隔街相望，是陪伴大源商圈一起成长的“元老级”购物中心。

  世豪广场首期盒子商场于2014年正式开业。南馆街区形态商业于2022年开业。商业总体量达到了21万，是集大型购物中心、伊藤洋华堂旗舰店、甲级写字楼为一体的大型城市综合体。

  商场集合了百货服饰、美食快餐、儿童母婴、教育培训、汽车数码、美妆美发、书店、超市、电影院等全龄层业态，能满足周边住区居民购物休闲一站式需求。

  世豪广场引入品牌超过240家，整体偏大众品牌。高化美妆品牌聚集了Lancôme、DIOR、CPB、YSL、Kiehls、Estee Lauder等国际大牌。主力店包括西西弗书店、冠军冰场、星聚汇、CGV影城（高新IMAX店）、伊藤精品超市等。

  餐饮方面聚集了国内外地方美食和潮流餐饮，比如：和匠烤肉、匠和风精致料理、潮阿牛生鲜牛肉火锅、酸阿婆·酸汤牛肉火锅、壹零捌道·京宴·北京烤鸭、陶德砂锅、绿茶餐厅等品牌。

  2024年，世豪广场销售额达到了33亿，闯入了成都购物中心去年销售额TOP10。

  备注：成都大源商圈的【此地CyPARK】为GeoQ智图创新商业项目，可在《成都2025年商圈蓝皮书》中查看详情。

  龙湖成都滨江天街（楼层：B3-L5）邻近成都东郊记忆，与成都天荟·万科城市广场隔街相望，地处商业氛围浓厚，客流聚集的地段。

  项目商业体量近14万平方米，于2019年12月正式开业，是龙湖在成都开业的第6座天街。目前，龙湖已经在成都布局了12座“天街”。

  龙湖天街系列定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

  龙湖成都滨江天街引入品牌约450家，几乎包揽了全年龄层、全业态的品牌。除了一些大众品牌、网红品牌，项目也引入了气味图书馆、一颗蓝莓、CHINISM、BONELESS等新潮品牌。

  另外，龙湖滨江天街也注重打造年轻引力场，去年举办了Chiikawa官方快闪·成都首展和航海王动画25周年特展·西南首展，俘获了年轻客群。

  成都成华SM广场由菲律宾SM集团投资兴建，项目位于建设南路和二环路的交汇处。于2006年10月正式开业，历经了近20年的岁月洗礼。

  SM广场总建面约17万㎡，购物中心体量近10万㎡，集百货、汽车、数码、娱乐、餐饮、亲子、展览等业态为一体。主力店包括沃尔玛超市、万达小剧场、万达影城等。

  近年来，SM广场也持续进行品牌升级焕新，迎来了乐乐茶、霸王茶姬、拉瓦萨咖啡、达美乐披萨、茉莉奶白等餐饮新势力品牌。

  在今年节假日中，成都SM广场还联合腾势汽车开展汽车试驾会，以提升商城品牌的关注度。

  金牛万达广场（楼层：B2-F5）对成都城北人民来说是特别的存在。2012年开业后，直接改善了城北的商业氛围和购物环境。

  金牛万达项目总占地200多亩，总开发面积将达120万平方米左右，地理位置优越，无缝接驳人民北路站，坐拥双地铁。

  项目致力于打造区域全客层休闲中心，主要客群定位为18-44 岁的年轻家庭、学生客群。彼时在成都城北产生了较强的商业辐射力。

  主力店则包含万达西南最大IMAX影厅、全新升级的万达百货、成都首家华润万家超市、红杏酒家旗舰店等。

  成都大悦城（楼层：LG1-L5）占地面积高达102亩，商业体量约为40万㎡，涵盖了购物中心、主题街区、甲级写字楼等商业业态，项目于2015年正式开业。

  成都大悦城集合了时尚集合店、大型餐饮、冰场、小剧场主题酒吧，主题TV、主题电玩城、巨幕影院、健身中心、养生会所、数码体验、SPI会所等多元业态，既涵盖有CHANEL、Calvin Klein、Tommy Hilfiger等国际大牌，也布局了去茶山、画厨、蓝蛙等近年来热度较高的餐饮品牌。

  基于独特的商业场景，大悦城近年来持续举办大型IP活动，吸引着武侯区的年轻客流。

  成都的商圈不止以上十个，每个区几乎都有自己的核心商圈，比如温江的光华新城商圈，新都的大丰商圈、龙泉驿的大面商圈等。

  想了解成都更多商圈盘点和商业项目分析，欢迎领取《成都2025年商圈蓝皮书》，或登录GeoQ Ana进行动态实时分析。

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